Villa Smaragd – Fundus Immobilien

Predmet prodaje su stanovi u novogradnji u Makarskoj, predio Moće. Na zemljištu na kojem će se stambena zgrada graditi završeni su iskopi, te se početkom ove jeseni kreće u izgradnju, čiji je završetak planiran u proljeće 2021. godine.

Posebnost ove stambene zgrade leži u njenoj poziciji koja je dovoljno udaljena od gradske buke, a opet vas svega 7-10 minuta laganog hoda dijeli od centra grada. Ima savršen pogled na more sa svih etaža zgrade, te ne postoji mogućnost da Vam ga u budućnosti netko zagradi.

Pogled će Vam biti dostupan, ne samo iz stanova, već i iz panoramskog lifta kojeg će zgrada imati.

Zgrada se sastoji od sveukupno osam stanova.

SLOBODNI STANOVI:

Dvosoban stan od sveukupne neto površine od 133,19 m2, a sastoji se od; Dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom (49,66 m2)

Hodnik (10,86 m2)

Ostava (2,80 m2)

Dvije kupaonice; od kojih jedna ima površinu od 8,44 m2 a druga 3,44 m2 ,

Dvije sobe; od kojih jedna ima površinu od 13,74 m2, a druga 17,20 m2

Lođa (4,31 m2)

Natkrivena terasa (22,74 m2) s jacuzzijem (za koji će biti postavljeni priključci, postavljanje istog ostaje otvoreno kao opcija budućem vlasniku)

Jednosoban stan od sveukupne neto površine od 75m2, koji će se sastojati od:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonicom (31,77 m2)

Hodnik (7,91 m2)

Soba (16,20 m2)

Kupaonica (6,75m2)

Balkon (12,37 m2) koji će imati već spomenuti, savršeni pogled na more.

Zgrada će biti građena od izuzetno kvalitetnih materijala, i svakom stanu pripada jedno parking mjesto. Iza zgrade će se nalaziti bazen dimenzija cca. 50m2 s pogledom na more i sunčalištem, za kojeg postoji mogućnost mjesečnog najma.

DINAMIKA PLAĆANJA:

JEDNOSOBNI STANOVI

1. FAZA – 30% pri rezervaciji stana i potpisivanju preduguvora

2. FAZA – 30% pri završetku grubih radova (roh – bau faza)

3. FAZA – 30% kod stanja u kojem je stan “useljiv” (postavljene instalacije, podne i zidne obloge..)

4. FAZA – 10% pri postupku etažiranja stambene zgrade

DVOSOBNI STANOVI:

1. FAZA – 20% pri rezervaciji stana i potpisivanju preduguvora

2. FAZA – 40% pri završetku grubih radova (roh – bau faza)

3. FAZA – 30% kod stanja u kojem je stan “useljiv” (postavljene instalacije, podne i zidne obloge..)

planirano useljenje proljeće 2020. godine

4. FAZA – 10% pri postupku etažiranja stambene zgrade

CIJENA 2500 €/m2 + 1250 €/m2 za terase (U CIJENU UKLJUČENO PARKING MJESTO!!!)